房屋抵押贷款，大额贷款首选，额度︾最高可达2000万，利率低至年3.65%，还款方式：等额本息、先息后本、等额本金等，等额本息期限最长可∏达20年，先息后本最长10年，还可以申请二次抵押贷款

这种一般分㊣　为两种情况，如果一抵是按◤揭，而且还款时间已经一段时间了，这种情况一般能够申请二次▓抵押贷款，当然具体情况还△要看银行的政策，下面是北京一般银行对于二次抵押贷款的要求

全款〓房抵押贷款要求如下：

　　1、申请人年龄↘在18岁以上，65岁以下，60岁以上需要子女共借。

　　2、上班族和企业均可申请，上【班族有打卡工资，企业主有稳定的经》营流水，能够按时偿还贷款本息。

　　3、能够提供贷款机构认可◇的抵押物，并愿意承担相关法律责任。

　　4、房屋产权明晰，住宅、别墅、公寓、底商、写字楼均可贷款。

　　5、个人信用记录良好，无法院查封、执行ζ等不良信息。

　　6、贷款机构要求的其他条件。

二次抵※押贷款要求：

1、按揭还◥款时间1年以上

2、房屋有余值，一般二抵只能给6成评估值，最⊙多也就是评估值的7成，所以房屋是否有余值↑很关键。

3、银行申请二次抵押贷款一般只能按照经营贷款申请，所以就要求借款人↙要有公司，或者借款人直系亲属有公司。

4、征信要好，负责不能太高，有稳∑定收入，有还「款能力，夫妻都要同意，这个也是免○不了的

抵押贷款办理流程有哪些㊣　?

　　1、准备贷款材料：借款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐●全;

　　2、提交申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间;

　　3、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估;

　　4、贷款审批：将所有申贷资料连同评估报告、意见书银行〓审批;

　　5、借款合同公证：借款人及抵押人填写借款合同及所有相关文件■、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证;

　　6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权□证和借款合同公证书到房∴管部门办理抵押登记手续;

　　7、放款。