办理泰州房贷证明并不难。 具体流程是借款人准备好相关资料，由银行提交对账单●，向银行申请贷款，由银行审核贷款，再由银行审核通过，银行获得房贷证明，即可出钱。

1、借款人准备相关资料。 贷款前，借款人需要向银行♀提供很多资料。 这包括身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同。

2、银行流水对发票：不同的房屋价值有不同的银行房贷额度。 除了需要抵押房贷证明外，银行还需要借款人◥有良好的信用和经济实力才能更好地规避风险。 因此，大多数银行要求借款人提供个人账户近半年的银行流水对账单。

3、向银行申请贷款：房贷额度一般在5000元以上，不超过房地产价值的70%。 贷款预期年化利率将根据央行基准提高预期年化利率一定的比率。 贷款期限一般为5-30年，还款方式一般有等额本息、等额本金两种方式。 前者前期还款压力小，后者后期还款压力小，借款人可以根据自己的情况灵活选择。

4、银行审核房☆贷：申请房贷后，银行开始对借款人进行资质审核。

5、银行审核通过，办理有关〗手续：银行经借款人住房贷款审核通过，贷款批准后，借款人须随银行业务员到当地县级以上产房管理部门办理抵押登记手续。

6、银行取得房产证，发放贷款：上述手续和过程全部办妥后，银行向借款人发放贷款。 但由于是房贷，一般情况下，银行放贷会直接转入房地产开发商账户，不会直接发放给借款人。

住房贷款申请条件是什么

1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18 (含)-65 (不含)岁之间； 外国人及香港、澳门、台湾居民为借款人的，应当在中华人民共和国境内居住一年以上，并具有定居和职业。

2、合法有效的身份证、户籍证明(或有效居留证明)及婚姻状况证明)或未□婚声明)；

3、具有良好的信用记录和还款意愿

4、有稳定的收入来源和按时足额偿还本息的能力；

5、能够提供银行认可的合□　法、有效、可靠的住房抵押；

6、在银行开立个人结算账户

7、银行规定的其他条件。